花83万元买的二手房，入住时竟发现满屋白蚁横行，墙面渗水发霉——这是购房者王某的糟心经历。近日，襄城区人民法院审结一起因房屋白蚁问题引发的买卖合同纠纷案件。

案情回顾

2023年6月，原告王某通过中介公司与被告张某签订《存量房买卖合同》，以83万元购买其位于襄城区的住宅一套。交易完成后，王某在收房时发现房屋内存在大量白蚁，经专业机构勘查，认定蚁患问题已存在多年。王某认为张某故意隐瞒房屋重大瑕疵，遂诉至法院，请求撤销双方签订的买卖合同。

审理经过

法院经审理查明，该房屋的白蚁危害确已持续较长时间。法院认为，根据《中华人民共和国民法典》规定，被告张某应对房屋已知的重大瑕疵承担如实告知义务。长期存在的白蚁问题属于影响房屋使用和价值的重要事实，张某未履行告知义务，应承担相应法律责任。经审理，法院判决支持原告王某诉讼请求。最终双方在执行阶段达成和解，被告张某赔偿原告王某9万余元，房屋产权不再变更，本案纠纷得以解决。

法官说法

承办法官表示，诚信是民事活动的基本准则，二手房交易中，卖方应当如实披露房屋已知的瑕疵信息，避免因隐瞒重要事实引发纠纷。本案的妥善解决，既维护了买方的合法权益，也体现了司法对诚信交易行为的保障和引导。

通过本案，再次提醒广大市民，在房屋买卖过程中，买卖双方均应遵守诚信原则，卖方要如实告知房屋状况，买方也要尽到合理的注意义务，共同维护良好的市场交易秩序。